Методы инструментального обследования зданий

Инструментальное обследование зданий осуществляется, как правило, на втором этапе экспертизы строительства. Предварительный или первый этап реализуется с помощью визуальных методов и/или с использованием обычного инструментария. Согласно полученным результатам данной проверки выносится решение о проведении детальной или выборочной аналитики по состоянию конструкции.

Методы инструментального обследования зданий и сооружений

Поверхностный осмотр с фиксацией найденных дефектов не позволяют увидеть полную картину состояния конструкции, что ставит под сомнение ее прочность и надежность во время постоянной эксплуатации. Для получения полной и исчерпывающей информации по тому или иному объекту стоит применять методы инструментального обследования зданий. Их использование приобретает особую актуальность в случаях, если:

• утеряна проектная документация;
• появилась потребность узаконить «самострой»;
• найдены дефекты в самой конструкции;
• имеются повреждения по техногенным причинам, возникшим вследствие наводнения, пожара, землетрясения;
• запланирован капремонт, реконструкция здания/сооружения;
• возобновляется стройка (без предварительной консервации).

Инструментальное обследование зданий и сооружений – это целый комплекс обязательных работ, состоящий из четырех этапов

Проведение обмерных работ.

Базируются на определении фактических габаритов и некоторых других параметров элементов конструкций. Таким образом устанавливается их соответствие или несоответствие проектным данным, уточняются размеры пролетов и т.д.

Анализ физико-механических свойств используемых материалов.

В данный перечень работ входит исследование частей здания из камня, бетона и металла. Данные виды работ выполняются неразрушающим и разрушающим методом. Так, уровень прочности бетонных конструкций можно определить, как с применением неразрушающих методов – ультразвука или пластической деформации, так и разрушающих – отрыва со скалыванием, извлечения кернов для проведения более детальной диагностики в лабораторных условиях. При этом прочность используемой арматуры устанавливают посредством вырезания образцов из отдельных конструкций.

Фиксация дефектов.

Проводится фотофиксация найденных недочетов, готовый фотоматериал добавляется к техническому заключению здания. На основе обнаруженных и подтвержденных дефектов составляется отдельная ведомость.

Обобщение результатов.

Данный фронт работ включает в себя детальную обработку полученных результатов и дальнейшее составление техдокументации.

Техническое заключение

После того как закончено полное инструментальное обследование объекта на него выдается техническое заключение. В нем есть все данные по объекту: полученные результаты обследования отдельных конструкций, протоколы проведенных испытаний, характеристика на конкретный объект, выводы всех проведенных исследований.

Детальное инструментальное обследование зданий и сооружений может касаться всего строения или отдельных его частей. Так, детальной проверке могут подвергаться тамбуры, крыши, лестничные пролеты и т.д.

В него входят следующие виды работ:

• проведение необходимых измерений;
• лабораторные исследования;
• инженерно-геологические анализы;
• определение нагрузок при эксплуатации;
• проведение проверочных расчетов.

Стоимость и сроки осуществления данных видов работ, в первую очередь, зависят от их объема и уровня сложности, наличия или отсутствия исходной документации на объект.

Поделиться: