Экспертиза подкровельного пространства и технических этажей проводится при покупке или продаже, сдаче объекта в эксплуатацию или аренду, его перепланировке. Обследование помогает определить, что чердачные и подсобные комнаты находятся в надлежащем состоянии, не угрожающем безопасности других помещений.
Как проводится исследование?
Проведение экспертизы технических этажей предусматривает:
- оценку коммуникаций на соответствие технической проектной документации;
- визуальный осмотр проходящих сетей на наличие мест с ограниченной вентиляцией и нарушенной герметичностью;
- выявление дефектов кровли и других элементов здания, связанных с неправильной работой оборудования, повышенной влажностью и теплопотерями;
- проверку инженерных систем, крыши и перекрытий на соответствие гостам, на случай незапланированных аварийных ситуаций.
При обнаружении нарушений эксперты проводят дополнительные обследования для составления рекомендаций к их устранению:
- исследуют качество покрытия кровли и характеристики использованных для нее материалов;
- проверяют объект на наличие непродуманных особенностей конструкции, в частности вентиляции подкровельных каналов;
- обследуют монтажные особенности пространства, плиты перекрытий технических этажей;
- измеряют воздушные зазоры, достаточность тепло и гидроизоляции.
На основе проведенного исследования специалисты составляют соответствующее заключение, содержащее выводы о пригодности сооружения к дальнейшей эксплуатации, необходимости проведения ремонтных работ и замены неисправных коммуникаций.
С какой целью проводят обследование?
Экспертиза технических этажей и подкровельного пространства решает ряд важных задач:
- устанавливает имеющиеся нарушения, допущенные при строительстве жилого дома или иного сооружения;
- определяет объем и стоимость ремонтных работ, устранения всех выявленных в ходе проверки дефектов;
- подтверждает правомерность ранее составленных экспертных заключений, статус аварийности или пригодности объекта к эксплуатации.
Исследование технического состояния подсобных этажей и подкровельного пространства позволяет своевременно выявить соответствие здания проектной документации и установленным нормам, определить необходимость реконструкции или капитального ремонта. В результате проведенной экспертизы определяется комплекс мер по устранению обнаруженных проблем, составляются четкие рекомендации к их выполнению.
Преимущества обращения в нашу компанию
Специалисты Экспертиза РФ проводят профессиональную независимую экспертизу подкровельного пространства и технических этажей, которая дает четкую оценку пригодности здания для проживания или использования в производственных целях.
Эксперты нашей компании предоставляют объективную и достоверную информацию о текущем состоянии сооружения в кратчайшие сроки. Экспертное заключение содержит подробный трехмерный отчет проведенного исследования, выводы и рекомендации к устранению выявленных дефектов. Документ имеет доказательное значение для судебных разбирательств и помогает принять суду верное решение в спорных делах между застройщиками и подрядчиками, жильцами и строительными компаниями.
