Строительство современных экологичных и комфортных деревянных домов требует особых навыков и применения качественной древесины. Нарушения стандартов строительства приводит к появлению изъянов, биологической коррозии и потере строением прочностных качеств.
Определить техническое состояние деревянного дома и убедиться в его безопасности поможет строительный аудит, который осуществляют специалисты компании «ЭкспертизаРФ» в Санкт-Петербурге. Экспертиза деревянного дома, построенного из бревен, лафета или клееного бруса, позволяет выявить ошибки, допущенные при проектировании и строительстве, а также эксплуатационный износ объекта.
Когда понадобится технический аудит деревянного дома
Необходимость в проведении строительно-технической экспертизы деревянного строения будет целесообразна:
- на любом этапе строительных работ – от качества закладки фундамента и монтажа, соединения венцов, уровня гидроизоляции и пр. будут зависеть эксплуатационные характеристики деревянного объекта;
- перед покупкой недвижимости – имея на руках экспертное заключение, будущий владелец сможет быть уверен, что прочность дома соответствует заявленным продавцом показателям. В противном случае можно своевременно отказаться от сделки или снизить стоимость покупки на сумму, необходимую для устранения дефектов;
- перед проведением реконструкции деревянного дома.
Независимо из того, какой материал применен в строительстве деревянного дома, техническая экспертиза позволит контролировать процесс биологической коррозии (грибок, насекомые, грызуны), которая может привести к быстрому разрушению древесины.
Этапы экспертного обследования
Экспертиза деревянного дома, которую проводят наши специалисты может быть заказана в виде комплексного обследования всего строения или отдельных конструктивных элементов (крыши, сруба, перекрытий).
В зависимости от поставленных задач, аудит включает:
- проверку качества сборки деревянного короба – наличие зазоров в чашах и между венцами, вертикальность стен, прогибы, перекосы, склейка бруса. Проверяется состояние подкладочной доски и первого венца, от которых зависит устойчивость и надежность всего строения;
- обследование состояния фундамента, наличие в нем дефектов и зон разрушения. Особое внимание уделяют столбчатым основаниям – если в нем присутствуют перекосы, произошедшие во время усадки, исправление дефектов займет большое количество средств и времени;
- проверка всех элементов крыши – опорных стропил, коньковой балки, обрешетки, гидроизоляции, паро- и ветрозащиты, теплоизоляции, кровельного покрытия и пр. элементов. От их состояния будет зависеть уровень теплопотерь в холодный период, риск образования протечек и общий комфорт проживания в доме;
- обязательный осмотр и тестирование электропроводки, системы отопления, вентиляции, наружного и внутреннего водопровода, а также канализационных сетей.
- аудит ограждающих конструкций – не зависимо от использованного материала (дерево, пластик, металл) окна и двери должны устанавливаться в обсадные короба.
Итогом проверки является экспертное техническое заключение, которое состоит из текстовой части (описание выявленных нарушений, расчеты рабочих характеристик, предписания и рекомендации по устранению дефектов). В графической части отчета содержатся схемы и чертежи конструкций, которые были обследованы во время экспертизы.
Заказать экспертизу деревянного дома в СПБ
Компания «ЭкспертизаРФ» предлагает услугу осмотра с выдачей строительно-технического заключения о состоянии деревянного дома. Наши специалисты аттестованы в Ростехнадзоре, а компания имеет все необходимые лицензии и сертификаты для ведения судебной экспертной деятельности.
Получайте бесплатные консультации в у наших экспертов и заказывайте предварительный расчет услуг в телефонном режиме.
