Здание, не предназначенное для постоянного или временного проживания людей, относят к категории нежилых объектов. В перечень нежилых попадают коммерческие объекты, склады, гаражи, производственные цеха. Функции нежилых помещений также могут выполнять подсобки, котельные и др. помещения в многоквартирных домах. Как и любые строительные объекты, нежилые помещения подлежат техническому обследованию с оформлением экспертного заключения о возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации.
Компания «ЭкспертизаРФ» проводит строительно-технический аудит нежилых строений и выдает заключение, разработанное лицензированными аудиторами. Наши экспертизы имеют юридическую силу, их результат может использоваться в качестве доказательства в процессе судебного разбирательства.
Когда нужно экспертное заключение по нежилым зданиям
Нежилые объекты относятся к категории недвижимости, и также подлежат перестройке, реконструкции или продаже. Независимая экспертиза проводится при:
- подготовке пакета документов для продажи и долгосрочной аренды;
- изменении назначения нежилого объекта;
- разработке проекта на капремонт или реконструкцию здания;
- установке в здании мощного производственного оборудования и технологических линий;
- после аварий, стихийных бедствий, которые повлекли за собой нарушение конструкционных элементов.
Экспертное заключение может быть использовано, как в суде, так и на предварительном этапе споров между заказчиком и подрядчиком. Как показывает опыт, такой документ, подтвержденный расчетами и результатами исследований, является веским аргументом в разбирательствах и позволяет решать споры в досудебном порядке.
Этапы экспертизы
Перед проведением обследования эксперт знакомится с правоустанавливающей документацией и изучает технический паспорт с проектными характеристиками объекта, а также заключениями предварительных аудитов, если они проводились ранее. Далее эксперт осуществляет осмотр поэтапно:
- анализ исполнительных схем, технических отчетов и актов работ, выполненных сторонними компаниями;
- визуальный осмотр конструкционных элементов с выявлением дефектов, трещин и зон, указывающих на снижение прочности с фиксацией фактов на видео или фотоснимках;
- проведение измерений, телеметрии, ультразвукового, тепловизионного исследования внутренних конструкций и скрытых сетей;
- забор материала на лабораторные исследования для определения его рабочих характеристик.
На основании анализа полученных данных эксперт определяет существующие эксплуатационные характеристики, устанавливает уровень надежности и эксплуатационной безопасности нежилого объекта. Итогом обследования является экспертное заключение, к которому прилагаются выводы, рекомендации и предписания по улучшению условий эксплуатации, а также стоимость и объем работ по ликвидации выявленных дефектов.
Заказать экспертизу нежилой недвижимости в СПБ
Компания «ЭкспертизаРФ» предлагает услугу проведения технического обследования нежилых объектов в СПБ с выдачей заключения о его состоянии юридического образца.
Мы предлагаем выгодные условия сотрудничества – оперативное проведение обследования, конкурентные цены, составление экспертного заключения, которое может использоваться в качестве доказательства в судебных разбирательствах.
Дополнительную информацию по проведению экспертизы на признание дома жилым и условиям сотрудничества с нашей компанией узнавайте у наших специалистов в телефонном режиме.
