Строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений в Санкт-Петербурге и Ленинградской обл.
Строительная экспертиза зданий — это комплексное исследование, направленное на оценку технического состояния,
безопасности, износа и соответствия строительным нормам. Она включает анализ конструкций, материалов и систем
(фундамент, стены, крыша, инженерные сети) для выявления дефектов, определения причин повреждений и прогнозирования
дальнейшей эксплуатации. Экспертиза проводится на основе действующих стандартов, СП и ГОСТ в России, а также
международных норм (например, ISO для оценки рисков).
Для чего проводится строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений?
Строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений проводится с целью комплексной оценки технического состояния,
безопасности и соответствия объектов требованиям нормативных документов. А также для решения различных юридических,
технических и эксплуатационных задач
Вот зачем нужна экспертиза зданий:
- Определить действительное техническое состояние объекта строительства;
- Сбор данных для проектирования (текущий, капитальный ремонт, реконструкция)
- помогает понять, степень износа здания или конструкций,сетей, есть ли повреждения, дефекты или скрытые
проблемы. Это важно, чтобы не случилось аварий и вовремя сделать ремонт. - Если появились трещины, здание проседает или его затопило, экспертиза покажет, почему это произошло. Может,
ошиблись в проекте, нарушили строительные правила или здание слишком сильно нагружали. - Эксперты смотрят, соответствует ли состояние здания проекту, строительным нормам и правилам.
- После проверки решают, нужно ли ремонтировать здание, перестраивать его или сносить – полностью или
частично. - Экспертиза помогает понять, можно ли дальше пользоваться зданием, что нужно сделать для безопасности и сколько
оно ещё простоит. - Если возник спор, произошла авария или несчастный случай, экспертиза пригодится в суде. Её результаты –
это доказательство, чтобы установить, кто виноват и что привело к происшествию. - В заключении эксперты пишут, сколько стоит ремонт или строительство. Это нужно для страховых компаний,
хозяйственных дел и судов. - Во время и после строительных работ экспертиза подтверждает, что всё сделано правильно. Она показывает, есть ли
нарушения строительных норм при перестройке, которые могут быть опасны.
Особенности строительно-технической экспертизы сооружений
Объекты исследования — капитальные сооружения: жилые дома, административные здания, промышленные комплексы,
мосты. Цели: определить действительное техническое состояние здания, оценка качества, выявление дефектов (трещины,
коррозия), определение рисков аварий. Экспертиза помогает предотвратить убытки и обосновать ремонт.
Методы исследования включают визуальный осмотр, инструментальные замеры (ультразвук, термография), лабораторные
исследования. Этапы: сбор документов (проект, акты), полевые работы, камеральные работы, анализ, выводы и отчёт.
Особенность — независимость эксперта, кратчайшие сроки, только новое оборудование.
Техническое освидетельствование оценивает состояние сооружения для определения эксплуатационного срока или вывода из
эксплуатации. Анализирует фундамент, конструкции, системы. Состояние классифицируется как работоспособное,
ограниченно работоспособное или аварийное. Проводится поэтапно, с расчётами прочности.
Пожарная экспертиза фокусируется на безопасности. Выявляет соответствие нормам: системы тушения, эвакуация,
огнестойкость. Использует термокамеры и симуляции. Обязательна для объектов с высокой посещаемостью, предотвращает
пожары. Заказчиками проверки бывают собственники, застройщики, страховщики. Процесс: предоставление доступа и
документов, осмотр (1–4 недели), стоимость от 50 тыс. руб. Отчёт с рекомендациями влияет на ипотеку,
страховку, суды.
Где заказать строительную экспертизу обследования зданий?
ЭкспертизаРФ проводит строительно-технические экспертизы. У нас есть лицензии, аттестации и аккредитации в том числе
на судебные экспертизы. Наши заключения принимают в суде как доказательства, если у вас споры из-за имущества.
Выгоды заказа строительной экспертизы зданий у нас:
- Высокая квалификация экспертов. Наши специалисты — члены СРО с многолетним опытом, гарантируют точность и
объективность по ГОСТ Р 57537-2017. - Быстрые сроки выполнения. Отчёт подготавливаем за 3–10 дней, в зависимости от сложности объекта, без
задержек и бюрократии. - Современное оборудование. Используем новое поверенное оборудование для точных измерений и выявления скрытых
дефектов. - Комплексный подход. Оцениваем состояние, пожарную безопасность, износ — всё в одном отчёте с
рекомендациями.
Цена за экспертизу рассчитывается индивидуально для каждого объекта. Она варьируется в зависимости от объема работ,
условий их выполнения, а также количества вопросов, которые необходимо решить при помощи обследования. То есть для
каждого клиента цена рассчитывается индивидуально.
