Строительная экспертиза зданий и сооружений

Этапы проведения технического обследования зданий и сооружений

Постановка целей и задач перед техническим обследованием зданий и сооружений.

Основная цель комплексного обследования технического состояния здания (сооружения) заключается в определении действительного технического состояния здания его элементов.

Этапы

• 1. Подготовка к проведению обследования
  • ознакомления с объектом обследования;
  • его объемно-планировочным и конструктивным решением;
  • инженерно-геологическими изысканиями;
  • сбор и анализ проектно-технической документации;
  • составление программы работ.
• 2. Предварительное (визуальное) обследование
  • предварительная оценка технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования;
  • описание объекта,
  • составление схем, ведомостей дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
  • проверка наличия деформаций здания и его конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.п.);
  • установление аварийных участков;
  • уточненная конструктивная схема здания (сооружения);
  • выявление несущих конструкций и их расположение;
  • Составление уточненной схемы мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций;
• 3. Детальное (инструментальное) обследование
  • измерение параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов;
  • инженерно-геологические изыскания (при необходимости);
  • определение параметров дефектов и повреждений;
  • определение фактических характеристик материалов;
  • измерение параметров эксплуатационной среды;
  • определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания;
  • определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций;
  • определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
  • поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
  • анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
  • составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования.
• Заключение по итогам технического обследования зданий и сооружений включает в себя:
  • оценку технического состояния здания и инженерных систем;
  • результаты обследования;
  • обосновывания принятых оценкок;
  • обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях и инженерных системах (при наличии);
  • задание на проектирование (при необходимости).