Садовый дом, коттедж — является строением, предназначенным для сезонного проживания и связанным с периодическим пребыванием в нем владельцев.
Если садовый дом построен в виде капитального объекта, к нему подведены инженерные коммуникации (вода, канализация, электричество, отопление), то владелец, согласно Постановлению правительства РФ № 47-2006 имеет право перевести его в категорию жилого. Такая процедура дает право владельцу прописываться и жить в нем постоянно.
Компания «ЭкспертизаРФ» оказывает услугу по обследования технического состояния строительного объекта, которое поможет подтвердить соответствие недвижимости требованиям жилого дома. Инженерные изыскания, которые осуществляют наши эксперты, и их заключение о техническом состоянии здания является обязательным документом для перевода нежилого дома в жилой. На основании такой экспертизы, муниципальные органы принимают решение о переводе дома в жилой фонд и вносят соответствующие изменения в ЕГРН.
Как производится экспертиза признания дома жилым
Прежде чем подать заявление в муниципалитет или МФЦ, владелец садового дома должен подготовить:
- свидетельство о собственности на земельный участок;
- правоучредительный документ на садовый дом;
- технический паспорт строения;
- экспертное заключение о соответствии здания требованиям ФЗ №1653-2018;
- нотариально заверенное согласие третьих лиц, если они являются правообладателями части дома.
Одним из этапов является подготовка экспертного заключения. Для этого необходимо обратиться в компанию, которая имеет право проводить техническую экспертизу строительного объекта.
Экспертиза технического состояния садового дома, которая может подтвердить его соответствие требованиям к жилому строению, проводится на основании п. 2 ФЗ № 384-2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
По результатам обследования заказчик получает экспертное заключение, соответствующее всем требованиям действующего законодательства. Экспертиза также может быть использована в качестве доказательства при решении споров в суде.
Заказать техническую экспертизу садового дома в СПБ и ЛО
Профильная компания «ЭкспертизаРФ» проводит строительно-техническое обследование садовых домов и другой нежилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Экспертное заключение позволит обращаться владельцам с заявлениями в муниципальные органы для перевода здания в жилой фонд, а также решать споры в судебном порядке.
Мы предлагаем выгодные условия сотрудничества:
- аудит проводят опытные сотрудники, аттестованными в Ростехнадзоре и имеющими необходимую квалификацию для проведения экспертизы;
- минимальные сроки выдачи экспертного заключения;
- оперативный выезд специалиста на объект в течение 3-х часов;
- объективные цены на услуги, индивидуальный подход при назначении стоимости экспертизы.
Для уточнения условий сотрудничества используйте контактные телефоны и получайте всю необходимую информацию у наших экспертов.
