Признание садового дома жилым домом в Санкт-Петербурге недорого

Признание дома жилым

Если в доме появляются трещины, проседают перекрытия, а в квартирах зимой можно ходить в пальто — это уже не просто неудобство. Это сигнал, что здание может быть небезопасным. В такой ситуации нужна экспертиза жилого дома на пригодность для проживания. Она даёт официальное основание признать дом аварийным и начать процесс расселения.

Это не бумажка «для галочки». От заключения эксперта зависит, обратит ли на ситуацию внимание администрация и смогут ли жильцы добиться ремонта или переезда. Люди годами живут в таких условиях, потому что никто не берётся за дело всерьёз — без заключения по результатам экспертизы жилого дома на пригодность для проживания просто не на что опереться. А когда на руках официальный документ, разговор с властями идёт совсем по-другому.

Получить консультацию

Вопрос признания частного дома жилым чаще всего возникает в отношении дачных строений. Это объясняется тем, что
изначально домики на загородных участках строили для летнего отдыха, без особого акцента на благоустройство
возможности зимнего проживания. В 2018 году ситуация чуть изменилась, т.к. появились законодательные
«послабления», разрешающие строить дома, которые подходят для круглогодичной эксплуатации.

Ранее возведенные постройки разрешили переводить в статус жилых, но, чтобы сделать это, нужна помощь в оформлении
документов. Важно, чтобы было подтверждение пригодности здания к тому, чтобы там проживали люди и т.д.

Цены на признание дома жилым

Услуга	Цена
Признание дома жилым	от 15 000 ₽

Почему к нам обращаются

Люди приходят к нам с конкретной проблемой: кто-то 5 лет борется с управляющей компанией, кто-то после ЧС остался жить в разбитом подъезде. Мы никого не «кормим» обещаниями. Просто берём дело в свои руки, делаем экспертизу по определению пригодности к постоянному проживанию и выдаём результат.

Что вы получите:

01.

Чёткое обследование по законам и стандартам — без «отсебятины»

02.

Фиксированную цену — никаких «сюрпризов» потом

03.

Документы, которые реально принимают в судах и госорганах

04.

И, главное — возможность сдвинуть дело с мёртвой точки

Преимущества признания дома жилым:

Зданию присваивается адрес, который подходит для регистрации.
Покупка такого объекта недвижимости позволяет получить налоговый вычет.
В отношении жилья работают социальные программы вроде льготной газификации.
Собственники оплачивают коммунальные услуги по сельским тарифам.
Можно прописаться в этом доме.

Еще возрастает коммерческая стоимость дома по сравнению с его же «садовым» вариантом. На него появляется
возможность оформить ипотеку с господдержкой на льготных условиях и т.д.

Как узнать, какой у вас дом

Самый простой вариант – обратиться к профильным специалистам за консультацией. Если хочется разобраться
самостоятельно, то нужно через МФЦ или Росреестр заказать выписку из ЕГРН, где и будет указан статус здания. Если
«на руках» свидетельство о праве собственности, оформленное по нормам, действующим до 2016 года, то
информация будет указана в нем.

Как добиться признания садового дома жилым

Первый шаг – выяснить, подходит ли имеющееся строение под заданные критерии. Например, это хорошее состояние
несущих конструкций, наличие отступов от построек соседей – 6 м от их дома, 3 м от заборов.

Обязательно должны присутствовать:

Водопровод и канализация, круглогодичные, с размещением санузла внутри дома.
Постоянное подключение к сетям электроснабжения (не сезонное).
Отопление, позволяющее поддерживать температуру от 18℃ круглогодично.

Потолки в комнатах должны быть от 2,5 м, площадь кухни от 6 кв. м, забор по периметру участка. При отсутствии
централизованных коммуникаций допустимо отсутствие в доме газо-, водопровода и канализации. Но тогда здание должно
иметь минимум 2 этажа.

Перечень документов может меняться в зависимости от региона, поэтому лучше вопрос обсудить со специалистом. Наша
компания поможет получить техническое заключение, которое поможет сделать признание дома жилым реальным.

При подаче заявки на переоформление, помимо тех. заключения, понадобится заявление, выписка из ЕГРН, любой другой
правоустанавливающий документ, если право собственности ранее не было зарегистрировано. В некоторых случаях приходится
обращаться в суд, чтобы восстановить те или иные документы, подтвердить наследство и т.д.