Работы направлены на оценку состояния фундамента, перекрытий, несущих стен, стропильной системы и других конструктивных деталей, которые позволяют сделать выводы о надежности строения и уровне безопасности при его эксплуатации. В процессе экспертизы также определяется технические характеристики конструкций, соответствие их действующим государственным, отраслевым стандартам.
Услугу технического обследования дома в СПБ и Ленинградской области проводят специалисты компании «ЭкспертизаРФ». Мы проводим экспертную оценку состояния:
- проектно-сметной документации объектов малоэтажного строительства;
- качества работ при строительстве нового дома;
- наружной и внутренней отделки;
- систем, отопления, водоснабжения и канализации, электросетей, вентиляции и дымоудаления;
- качества шумо-, теплоизоляции, герметичности кровельного покрытия, окон, дверей и пр.:
Наши специалисты аттестованы в органах Ростехнадзора, имеют лицензию на проведение технического и оценочного аудита, большой опыт в сфере строительства им могут решать экспертные задачи любой сложности.
Когда нужна обращаться к эксперту
Строительная экспертиза частного дома проводится для выяснения реального технического состояния строения и возможности определить его объективную рыночную стоимость объекта. Услуги эксперта могут понадобиться в следующих случаях:
- при покупке незавершенного объекта, возобновлении строительства дома, если работы не выполнялись длительное время;
- при оформлении прав собственности на дом или его долю;
- перед приобретением или продажей объекта. Экспертиза дома перед покупкой поможет определить его состояние и реальную стоимость;
- если в доме запланирована перестройка, строительство еще одного этажа или мансарды. По результатам экспертизы будет получен ответ, можно ли проводить строительные работы без риска снизить несущие характеристики капитальных конструкций;
- после разрушений, вызванных природными, техногенными катастрофами или связанных с человеческим фактором. Во время обследования технический эксперт не только зафиксирует вызванные событием нарушениям, но и рассчитает объем ущерба и стоимость восстановительных работ.
Экспертный отчет имеет силу юридического документа и может быть использован в качестве доказательства при решении досудебных споров, рассмотрении дел в органах юстиции или страховых компаниях.
Как проводится экспертиза дома
В зависимости от поставленных перед нашим специалистом задач, объем и направление работ эксперта может отличаться, но всегда проводится по единому алгоритму:
- изучение проектно-сметной документации, технического паспорта здания, использование особых инженерных решений при строительстве, их целесообразность и пр.;
- осмотр дома с фото- и видеофиксацией, обмеров выявленных дефектов. Проведение замеров геометрии здания на разных уровнях, проверка качества строительства скрытых конструкций с применением неразрушающих методов обследования:
- забор материалов для исследования их в строительной лаборатории;
- анализ, расчеты прочности несущих строительных конструкций с учетом полученных при экспертизе данных;
- подготовка экспертного заключения, содержащего графическую и текстовую часть, дополненного выводами и рекомендациями.
Объективная информация о состоянии частного дома позволит покупателю избежать расходов на сложный и дорогой ремонт, а застройщику – получить честную цену за услуги подрядчика или возместить ущерб от некачественно проведенных строительных работ.
Сколько стоят услуги эксперта
Стоимость экспертизы в каждом отдельном случае определяется индивидуально, зависит от объема работ, срочности и количества поставленных перед специалистом задач. Если экспертиза назначается по решению суда, то стоимость ее проведения включается в сумму иска и взымается со стороны, которая будет квалифицирована как виновная.
Перед тем, как вызвать эксперта, мы рекомендуем воспользоваться услугами предварительной консультации – в нашей компании бесплатно. Мы поможем правильно сформулировать вопросы, которые будут поставлены аудитору, а также дадим рекомендации о целесообразности проведения экспертизы.
