При введении какого-то объекта в эксплуатацию необходимо осуществить технадзор в строительстве. Если данная процедура не будет проведена, это чревато разными проблемами.
Что означает технический надзор
Технадзор представляет собой список контролирующих действий, которые осуществляются при строительстве того или иного здания, сооружения. Главная цель такого мероприятия – поддерживание качества строящегося здания, а также определение и контроль всех вероятных недочётов.
Технический надзор проводится согласно основным требованиям (гигиенические, санитарные, экологические, технические и другие). Кроме того, заказчику может потребоваться технадзор для других задач – по строительному контролю используемых ресурсов, для соблюдения сроков застройки и другое.
Для чего нужен технадзор
Технадзор необходим для решения следующих задач:
- При проведении контролирующих действий, относящихся к проверке качества работы (важно соблюдать государственные нормы, технику строительства),
- Для определения моментов, связанных со многими действиями по застройке (это касается аспектов по хранению ресурсов и технических средств, по расходу денег, касаемо проведения транспортировки и другого),
- Проведение контроля, касающегося сроков застройки, а также подготовки объекта к сдаче (это касается поиска причин, по которым произошли задержки),
- Осуществление проверочных мероприятий, касаемо документов, разрешений, решений по определенным вопросам, которые случаются с органами управления,
- Технадзор необходим, когда происходит рассмотрение документации, а также когда проводят лабораторные и технические исследования.
Кто выполняет технадзор
Технадзор должны проводить только эксперты, которые имеют необходимые умения и знания. Такие сотрудники владеют действующей лицензией технадзора при строительстве. Людям, которые не имеют такого разрешительного документа, проводить данную процедуру строго запрещено.
Как эксперты по проведению технадзора, могут выступать определённые организации:
- Государственные или коммунальные – их задача выполнить проверку от государства. Для проведения процедуры по технадзору человек обращается в коммунальное предприятие. Там заключают договор, оплата осуществляется сразу после того, как договор будет подписан,
- Независимые эксперты – оценщики – это независимые фирмы, которым разрешено делать технадзор. По закону они должны обладать статусом СРО. Оплата в таком случае может проводиться даже частями, то есть, по согласованию с заказчиком.
В каком порядке проводят технадзор
Технадзор чаще всего проводится по такому алгоритму:
- Технический заказчик проекта должен обратиться в независимую компанию или государственное учреждение, подписать договор, а также оплатить стоимость проверки,
- Далее сотрудником выполняются технические изыскания, проводится оформление бумаг и разрешений, общие вопросы обговариваются с муниципалитетом,
- Проведение работ застройщика по возведению здания в соответствии с техпланом,
- Как только строительство завершается, оценщиком – экспертом проводится обзор проекта, он проверяется в соответствии с государственными нормативами. Проводится проверка расходуемых материалов, хранение материалов и другое.
Наша компания готова предложить услуги строительного контроля, технический надзор, на каждом этапе строительства дома в Санкт-Петербурге по выгодной стоимости.
