Экспертная услуга по приемке квартир

Приемка квартиры от застройщиков происходит после завершения строительства многоквартирного дома и перед передачей жилого фонда собственникам.

Необходимость процедуры приемки жилья в новом доме

Важнейший этап – официальная приемка квартир в новостройке. Он позволяет проверить качество выполненных работ и соответствие конкретного жилья заявленным характеристикам. При экспертном осмотре квартир:

• Выявляются недостатки и недочеты в отделке, инженерных системах и других аспектах жилья, которые могут потребовать исправления за счет застройщика.
• Контролируется соблюдение необходимых нормативов строительства, происходит проверка квартиры на соответствие строительным нормам и стандартам, а также условиям договора.
• По результатам экспертного осмотра составляется акт, в котором фиксируются все найденные дефекты и недочеты. Чтобы в дальнейшем была обоснованная возможность обратиться к застройщику для исправления недостатков.

Приемка квартиры в новостройке, Санкт-Петербург или любой другой регион, это еще и защита прав потребителя. Если в процессе независимой проверки жилья будут обнаружены серьезные нарушения, можно потребовать от застройщика их устранения или компенсации. Независимый экспертный процесс приемки жилых новостроек помогает покупателю квартиры избежать возможных проблем в будущем и гарантирует, что он получит жилье, соответствующее его ожиданиям и требованиям.

Почему приемка жилых квадратных метров должна быть профессиональной?

Не секрет, что очень много квартир в новых домах сдаются с недоделками. И потому крайне важно провести приемку квартиры со строительным экспертом до подписания акта приема-передачи квартиры заказчику (владельцу). Если акт приема-передачи жилья уже подписан, поправить строительные огрехи за счет застройщика будет уже невозможно. В акте необходимо зафиксировать все имеющиеся дефекты, после чего у застройщика будет 60 дней для устранения недоделок. Но нередко даже весьма существенные недочеты и ошибки сложно увидеть, самостоятельно не будучи спецом в строительстве.

Поэтому необходима профессиональная приемка квартиры, доверить которую можно только строительным экспертам с профильным образованием. Таковыми являются специалисты Экспертизы РФ.

Этапы процедуры по приемке нового жилья

Профессиональная и официально оформленная приемка квартир в СПБ, как и в других регионах РФ, включает в себя ряд ключевых моментов:

1. Застройщик готовит и предоставляет все необходимые документы, включая акт о завершении строительства, технический паспорт здания, документацию о проведенных испытаниях и другие разрешительные документы.
2. Собственники и/или их представители приглашаются для осмотра квартиры. На данном этапе специалист от Экспертизы РФ заранее подготовит список вопросов и замечаний, которые могут возникнуть в процессе проверки.
3. После осмотра квартиры составляется акт приемки, в котором фиксируются все выявленные отклонения от СНиП, недоделки и дефекты. Если недостатки обнаружены, застройщик обязан устранить их в установленный срок.

После подписания акта приемки и устранения всех замечаний застройщик передает ключи от квартиры собственнику, который затем регистрирует свои имущественные права на недвижимость в Росреестре. Обращаем ваше внимание! Будущие собственники жилья имеют право на защиту своих интересов и могут привлекать независимых экспертов для оценки качества выполненных работ, когда происходит приемка квартиры под ключ.

Преимущества обращения в компанию ЭкспертизаРФ

Владельцы, которые по разным причинам проигнорировали тщательный осмотр квартиры при приемке, все дефекты в дальнейшем устраняют за свой счет, так как задним числом восстановить справедливость или призвать к ответу строительную компанию будет стоить очень дорого и сложно.

Даже если владелец внимательно осмотрит свою жилплощадь, он рискует по неопытности пропустить недочеты и нарушения. Некоторое проблемы без профессиональных измерительных инструментов попросту не определить, но они могут существенно ухудшить качество жизни в будущем. Поэтому целесообразнее будет заказать услуги по приемке квартиры у застройщика в компании ЭкспертизаРФ:

• Приемку объектов осуществляют квалифицированные специалисты с высшим образованием, обладающие глубокими знаниями строительных норм и правил, и имеющие опыт работы с сотнями объектов в Санкт-Петербурге и регионах РФ.
• Каждая заявка обрабатывается без задержек, а время выезда эксперта согласовывается оперативно, обращаем внимание, что приемка квартиры от застройщика СПБ возможна в день обращения.
• Специалисты проводят осмотр объектов быстро и профессионально, выявляя все отклонения от норм, что сложно сделать неподготовленному человеку.
• Для детальной приемки используется дорогостоящее профессиональное измерительное оборудование, которое нецелесообразно приобретать для одноразового применения.
• В дополнение к безопасным дефектам, таким как неровности стен и сколы, эксперты также выявляют опасные для здоровья материалы, которые могут негативно влиять на здоровье и сокращать продолжительность жизни.

По результатам осмотра оформляется официальное заключение специалиста, а для обращения в суд — проводится независимая экспертиза и готовится соответствующий документ. Приемка квартиры от застройщика СПБ и других регионов проводится опытными специалистами, имеющими статус экспертов и сертификацию в сфере строительства. Профессионалы Экспертизы РФ своевременно обнаружат строительные дефекты и избавят владельца квартиры от лишних затрат, и, главное, от необходимости судиться с застройщиком.

Приемка квартиры — цена зависит от перечня услуг

Прайс на услугу складывается из целого ряда действий эксперта, которые необходимы по объективным причинам, так как обеспечивают качество выполнения и итоги осмотра объекта. Помощь в приемке квартиры СПБ силами специалистов Экспертизы РФ включает такой список работ:

• Сравнение использованных материалов с заявленными застройщиком.
• Поиск отклонений от нормы всех поверхностей объекта.
• Оценка качества укладки облицовочных материалов (напольных, настенных и потолочных), а также остекления окон, балконов и лоджий.
• Проверка монтажа сантехнического оснащения.
• Оценивание безопасности и работоспособности электрических розеток, выключателей, электропроводки.
• Проверка устройств контроля расходов электричества, воды, пр.
• Проверка водопровода, канализации, батарей и системы отопления.
• Оценка эффективность вытяжек и качества теплоизоляции.

Затем эксперт отвечает на вопросы заказчика услуги и заполняет необходимую документацию, где прописаны сроки устранения дефектов застройщиком. Согласно этому документу застройщик обязан все исправить или снизить стоимость квартиры, или же выплатить собственнику компенсацию. Заказчик услуги по приемке квартиры может оформить ряд дополнительных работ, которые увеличат итоговый чек на оплату. К числу дополнительных работ, которые выполняет специалист Экспертизы РФ относят:

• Оценка квартиры для ипотеки – для предъявления банку, чтобы определить залоговую стоимость и получить заемные средства на покупку.
• Официальная проверка площади квартиры – позволяет узнать реальные размеры жилплощади, что важно, так как в большинстве случаев они отличаются от первоначальных. При увеличении площади нужно доплатить, при уменьшении – вернуть часть суммы.
• Составление подробного плана квартиры – помогает правильно рассчитать материалы для ремонта и эффективно спланировать расстановку мебели.
• Официальное заключение специалиста – документ требуется, если застройщик не предоставляет смотровой лист и игнорирует замечания. Заключение актуально в случае судебных разбирательств.
• Тепловизионное обследование квартиры – проводится в холодное время года и позволяет выявить дефекты на фасадных стенах, что избавляет жильцов от дополнительных расходов на их устранение, так как это обязанность застройщика.

Кроме того, на стоимость работы эксперта может влиять регион проведения осмотра и некоторые другие факторы. Так, приемка квартиры СПБ – цена может отличаться от экспертной приемки жилья в Ленинградской области или другом регионе РФ.

Поделиться: