Дефекты и повреждения фундамента

Причины и факторы, влияющие на появление дефектов

Несущие характеристики фундамента могут снизить свой уровень надежности благодаря двум типам повреждений: природному и конструктивному. Повреждения фундаментов природного свойства базируются на изменении несущих особенностей грунта, на котором была заложена основа для капитального строения. Появляются природные причины под воздействием многих факторов, связанных прежде всего с тем, что:

• грунтовые породы перенасыщаются влагой в результате влияния грунтовых вод, что ухудшает надежность основания;
• грунт фрагментарно вымывается, поэтому образуются пустоты под фундаментом и рядом с ним (характерно для супесчаных и песчаных типов почвы);
• почва имеет свойство вспучиваться под действием замерзания, когда в грунте с избыток влажности;
• порода может оседать и двигаться, от чего возникают дефекты и повреждения фундаментов и зданий целиком.

Кроме того, грунтовые воды могут нарушить качества не только почвы. Они также могут повредить целостность непосредственно фундаментной конструкции. Длительное воздействие влаги приводит к постепенному разрушению материалов фундамента, от этого возникают пустоты и разломы в основании, размер которых с течением времени только увеличивается.

Причины повреждения фундаментов конструктивного характера — это ошибки и несоблюдение норм в период закладки основания и строительства объекта. Факторы, которые провоцируют конструктивный тип дефектов:

• неверный выбор вида фундамента – несоответствие основы к фактически имеющейся тяжести строения или несогласование площадей фундамента с величиной здания;
• ошибки в технологических расчетах на стадии проектирования основания;
• неравномерное распределение нагрузок на фундамент;
• несоблюдению технологий при закладке и возведении фундамента;
• превышение допустимой массы объекта в период его эксплуатации, например, пристройка еще одного уровня, на дополнительный вес которого фундамент не рассчитан.

Кроме того, отсутствие гидроизоляционного слоя или армирования, применение для заливки основания материалов несоответствующего качества – это также конструктивные причины дефектов фундаментов.

Признаки того, что фундамент с дефектами

Не все признаки разрушения фундамента могут быть заметны. Скрытые признаки можно обнаружить только с помощью специального оборудования. А вот явные заметны при осмотре невооруженным глазом:

• трещины на стенах и цоколе;
• дефекты и разрушения на внешней отделке;
• высолы на цокольной поверхности;
• в подвальном этаже происходит накопление воды;
• видимое разрушение кладки.
• нарушение геометрии, в строении начали образовываться перекосы;
• деформации поверхности пола;
• локальные разрушения в здании, началось разрушение вертикальных поверхностей;
• конструкция сооружения начала проседать;
• изменение уровня грунта около цоколя или появление провалов.

К сожалению, любой из этих признаков говорит об утрате технико-эксплуатационных качеств всего здания, а не только фундамента.

Характерные дефекты

Характер повреждений фундаментов может быть различным и зависит о типа основания. Особенности технологических процессов и производственных условий позволяет вывести закономерности, присущие образованию дефектов.

• Дефекты свайного фундамента. Чаще всего в свайном фундаменте наряду с базовым смещением опор встречается коррозия арматуры свай, деформация и разрушение бетона.
• Характерные дефекты и повреждения фундаментов ленточного типа – это трещины и проседание при несоблюдении правил его установки. Кроме того, ошибки при укладке гидроизоляции становятся причиной сырости и грибков, а также высолов на поверхности фундамента.
• Дефекты бутового фундамента проявляются трещинами, вытеснением раствора из блоков и разрушением. Причина разрушений такая же, как у ленточного — неправильные расчеты, игнорирование свойств грунта и влажности.

Способы устранения дефектов

Тип фундамента и характер дефектов определяют способы устранения или предупреждения проблем:

Проблемы свайного фундамента легче предупредить на этапе закладки свай, выполняя расчеты с учетом большой устойчивости и осуществляя монтаж основания по всем правилам строительной науки. Здесь важно выполнить все требования и нормативы системы водоотведения, использовать высококачественную гидроизоляцию, столбы с прочной антикоррозийной арматурой и качественным бетоном. Соблюдением норм и правил при строительстве свайного фундамента гарантирует почти полное исключение рисков его повреждения.

Устранить проблемы ленточного фундаменты, вызванные воздействием как природных факторов, так и недочетами при строительстве, можно повторным бетонированием и дополнительным укреплением арматурой.

Вывалы кладки и другие дефекты в бутовом фундаменте устраняются посредством капитального ремонта с использованием качественных материалов и повторного армирования. Также будет необходимо обустройство ливнесточной системы для исключения излишнего увлажнения почвы.

Определение технического состояния и степени износа фундаментов

Длительность сроков эксплуатации и безопасность капитальных строений любого вида связаны с надежностью и несущей способностью фундамента, которая зависит от его состояния и, так сказать, исправности. Выявленные вовремя дефекты фундаментов зданий позволят быстро их устранить и тем самым предупредить преждевременное разрушение не только фундамента, но и всего здания.

Своевременное обнаружение повреждений достигается регулярным исследованием технического состояния и степени износа фундаментов. Специалисты нашей компании оказывают услуги по техническому обследованию фундаментов и с высокой точностью обнаруживают даже скрытые дефекты, а также устанавливают причины их появления и предлагают эффективные способы их устранения.

Поделиться: