Основная задача проведения экспертизы аварийности дома – определение действительного технического состояния и возможности безопасной эксплуатации строения или его отдельных конструкций.
Независимая экспертиза аварийности сооружений позволяет также разработать комплекс мероприятий по восстановлению поврежденных конструкций и определить стоимость работ по устранению выявленных недостатков.
Строительный аудит технического состояния зданий и сооружений осуществляют сертифицированные специалисты компании «ЭкспертизаРФ».
Техническое обследование проводится в соответствии с требованиями:
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;
- ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения;
- ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные;
- ГОСТ 27751-2014 Надёжность строительных конструкций и оснований;
- постановление правительства РФ № 47 от 28.01. 2006
Экспертиза осуществляется на жилых, промышленных и коммерческих объектах и помогает установить фактический износ строительных конструкций.
Причины аварийности
Необходимость в проведении строительно-технической экспертизы возникает при выявлении нарушений в несущих конструкциях здания в результате эксплуатационного износа, указывающих на снижение несущей способности конструкций. К ним относится:
- появление на металлоконструкциях значительных участков коррозии;
- микологическое, биологическоепоражение деревянных конструкций;
- трещины в бетоне, появление дефектов в результате циклов замораживания/оттаивания кирпичной кладки;
- разрушение фундамента из-за изменения уровня почвенных вод и подвижности грунтов и пр.
Обследование аварийных сооружений должно проводиться, если деформации несущих конструкций произошли в результате внешнего влияния:
- чрезвычайных происшествий – пожара, природных и экологических катастроф, производственных аварий;
- механического воздействия на конструкции от приводящихся по соседству строительных работ, движения большегрузного транспорта;
- падения на здание строительного оборудования, деревьев и пр. габаритных предметов.
Причиной возникновения аварийности здания и сооружения могут служить ошибки проектирования и монтажа, низкое качество инженерно-геологических изысканий на участке, а также применение методов строительства, не прошедших испытаний и предварительной оценки.
Методы обследования
Независимая экспертиза зданий и сооружений, которую осуществляют наши специалисты, помогут определить причины возникновения деформаций, принять меры по возможному их устранению, а также возместить понесенный ущерб в суде или страховых компаниях. Обследование объектов на аварийность проводится поэтапно:
- эксперт знакомится с проектно-технической документацией для подтверждения ее соответствия ГОСТ Р 21.101-2020;
- проведение визуального и инструментального обследования несущих конструкций, проведение замеров, взятие проб для лабораторных исследований, фото- и видео фиксация разрушений;
- анализ полученной информации, определение фактической прочности конструкций путем проведения расчетов;
- составление экспертного заключения, разработка мероприятий и рекомендаций по восстановлению несущих характеристик конструкций.
Если в процессе строительно-технического аудита здания было обнаружено, что его несущие характеристики снижены на 50% и более, объект признается аварийным. На основании экспертного обследования зданию присваивается категория аварийного жилья или опасного производственного объекта с высоким риском обрушения.
Услуга строительно-технической экспертизы аварийных зданий в СПБ
Компания «ЭкспертизаРФ» предлагает владельцам зданий и сооружений в СПБ проведение технического обследования для установки аварийности жилого дома, коммерческого здания или производственного объекта.
Компания имеет лицензии для осуществления судебной экспертизы — заключения наших специалистов могут использоваться в качестве доказательства при имущественных тяжбах в органах правосудия.
Стоимость экспертизы для каждого объекта определяется индивидуально и зависит от объема, условий работы, а также количества задач, которые должны решиться с помощью обследования. Получить бесплатную консультацию и заказать предварительный расчет цены услуг экспертов можно по контактным телефонам, размещенным на сайте.
